Szüksége van a Vrbo tárhelyre? Átfogó útmutató
A Vrbo jövedelmező lehetőséget kínál a nyaralási bérbeadási iparágba belépni kívánó magánszemélyek számára. Ahhoz azonban, hogy a Vrbo-n házigazdává váljon, speciális követelményeknek kell megfelelni, és be kell tartani a helyi előírásokat. Ez az útmutató végigvezeti Önt mindazon, amit a Vrbo házigazdai követelményeiről tudnia kell, a hirdetési és fotós előírásoktól kezdve a biztonsági előírásokon át az életkori követelményekig.
A helyi rendeletek megértése
Mielőtt belemerülne a Vrbo-specifikus követelményekbe, elengedhetetlen, hogy megértse és betartsa a helyi üdülésbérleti szabályokat. Ezek a szabályok helyenként eltérőek, és tartalmazhatnak regisztrációs, engedélyezési, területrendezési és adózási követelményeket. Íme, a közös szabályozások bontása:
Regisztráció és engedélyezés
Sok város és megye megköveteli, hogy a nyaralóházaknak regisztrálniuk kell az ingatlanukat, és engedélyt kell szerezniük. Ez a folyamat gyakran magában foglalja a kérelem benyújtását, a díj megfizetését, valamint bizonyos kritériumok, például a biztonsági előírások és a foglaltsági korlátok teljesítését.
Zónázási rendeletek
A területrendezési törvények a rövid távú bérbeadást bizonyos területekre korlátozhatják, vagy teljesen betilthatják a lakóövezetekben. Ellenőrizze a helyi övezeti előírásokat, hogy ingatlana alkalmas-e az üdülési célú bérbeadásra.
Adókötelezettségek
Számos joghatóság megköveteli a vendéglátóktól, hogy beszedjék és átutalják a vendégektől az átmeneti foglaltsági adót (TOT). Ezek az adók jellemzően a bérleti díj egy százalékát teszik ki, és a helyi adóhatóságoknak kell jelenteniük.
HOA szabályok
Ha ingatlana egy lakástulajdonosi társulás (HOA) része, tekintse át a HOA szabályzatát. Egyes HOA-k tiltják a rövid távú bérbeadást, míg másoknak speciális irányelveket kell követnie.
Biztonsági és egészségügyi kódexek
A rövid távú bérbeadásra gyakran vonatkoznak az épületbiztonsági, egészségügyi és parkolási előírások. Előfordulhat például, hogy az Ön ingatlanának meg kell felelnie a tűzvédelmi előírásoknak, vagy minimális számú parkolóhelyet kell biztosítania a vendégek számára.
A megfelelőség biztosítása érdekében tájékozódjon a helyi előírásokról a kormányzati webhelyek felkeresésével, a helyi hatóságokkal való kapcsolatfelvétellel vagy jogi szakemberrel való konzultációval. A tájékozottság segít elkerülni a büntetéseket, és sikeres nyaralókölcsönző vállalkozást építeni.
Vrbo listázási követelmények
Miután megerősítette, hogy ingatlana megfelel a helyi előírásoknak, a következő lépés a Vrbo hirdetési listájának létrehozása. A platform lépésről lépésre útmutatót ad, amely segít a folyamat során, de itt vannak a legfontosabb követelmények és a legjobb gyakorlatok, amelyeket szem előtt kell tartania:
Pontosság
Az Ön hirdetésének őszinte és pontos képet kell adnia az Ön bérleményéről. A félrevezető vagy hamis információk negatív értékelésekhez és esetleges büntetésekhez vezethetnek.
Helyszín
Adja meg ingatlana pontos helyét, beleértve a címet és a földrajzi szélességi/hosszúsági koordinátákat. Ez segít az utazóknak abban, hogy könnyen megtalálják ingatlanát, és biztosítja az átláthatóságot.
Eredetiség
Ne másoljon és illesszen be információkat más listákról. A hirdetés tartalmának eredetinek és az Ön ingatlanára jellemzőnek kell lennie.
Ingatlanonként egy listázás
A Vrbo csak egy hirdetést engedélyez ingatlanonként minden számlán. Több hirdetést létrehozni ugyanarra az ingatlanra a láthatóság növelése érdekében nem megengedett.
Specifikusság
Minden egyes hirdetménynek csak a meghirdetett egységet kell leírnia. Ugyanabban a hirdetésben ne adjon tájékoztatást további egységekről.
Piaci szabványok
Az Ön hirdetésének meg kell felelnie a Vrbo piactér szabványainak és tartalmi irányelveinek. Ezek az előírások biztosítják a vendégek számára a következetes és biztonságos foglalási élményt.
A Vrbo hirdetések létrehozására vonatkozó részletes útmutatót, valamint lépésről-lépésre történő útmutatást a Hogyan hozzunk létre egy Vrbo hirdetést című fejezetben talál.
Vrbo Fotó követelmények
A jó minőségű fényképek elengedhetetlenek ahhoz, hogy az utazók figyelmét felkeltsék az Ön hirdetési listájára. A Vrbo azt javasolja, hogy legalább hat professzionális minőségű fotót töltsön fel, amelyek bemutatják ingatlanát és annak környezetét. Itt vannak a konkrét követelmények:
Műszaki specifikációk
-
- Minimális felbontás: 1024 x 683 képpont
- Ideális felbontás: 3840 x 2160 képpont vagy magasabb
Maximális fájlméret: 20 MB
- Orientáció: Vízszintes/tájkép
- Támogatott formátumok: JPEG/JPG, PNG vagy GIF
Fotó irányelvek
- Kerülje az alacsony felbontású, homályos vagy túl sötét fotókat.
- Ne használjon fekete-fehér képeket.
- Győződjön meg arról, hogy a fényképek helyesen vannak tájolva (tájkép, nem pedig portré).
- Csak az Ön ingatlanáról és annak környezetéről készült fényképeket csatoljon.
- Ne használjon vízjeles vagy másolt képeket.
- Kerülje a nem megfelelő tartalmakat.
Több egységből álló ingatlanok
Többlakásos ingatlanok esetében legalább egy külső épületfotót, egy belső/előcsarnok fotót, három vendégszoba fotót és egy fürdőszoba fotót kell mellékelni.
A Vrbo platformja jelzi azokat a fényképeket, amelyek nem felelnek meg ezeknek a követelményeknek, ezért kétszeresen ellenőrizze a fényképeket, mielőtt feltölti őket.
Vrbo Host biztonsági követelmények
Vrbo házigazdaként az Ön felelőssége, hogy gondoskodjon vendégei biztonságáról és jólétéről. Íme néhány alapvető lépés, amelyet meg kell tennie:
Elsősegélycsomag
Biztosítson könnyen hozzáférhető helyen egy teljesen felszerelt elsősegélycsomagot.
Tűzbiztonság
Szerelje fel ingatlanát tűzvédelmi berendezésekkel, többek között tűzoltó készülékkel, valamint füst- és szén-monoxid-riasztóval.
Zárak és biztonság
Győződjön meg arról, hogy minden külső ajtó és ablak működő zárral rendelkezik, és rendszeresen ellenőrizze azokat.
Vészkijárati útvonal
Biztosítson egyértelmű vészkijáratot, és gondoskodjon arról, hogy a vendégek tisztában legyenek vele.
Külső világítás
Szereljen fel megfelelő külső világítást, hogy a vendégek biztonságosan tájékozódhassanak az ingatlanon éjszaka.
Gyermekbiztosítás
Ha az Ön ingatlana családbarát, tegyen lépéseket otthona gyermekbiztosítására, hogy biztosítsa a fiatal vendégek biztonságát.
Felügyeleti eszközök
Ha biztonsági kamerákat használ az ingatlanon kívül, olvassa el a Vrbo felügyeleti eszközökre vonatkozó irányelveit, és tegye közzé ezek jelenlétét a hirdetésében.
Adja meg a fenti tételek részleteit a hirdetési leírásban, hogy a vendégek pontosan tudják, mire számíthatnak, és hol találják meg a biztonsági felszereléseket. A helyi segélyszolgálatok és kórházak elérhetőségét is megadhatja nekik.
Vrbo kor követelmény a házigazdák számára
Bár a Vrbo házigazdák számára nincs konkrét életkori követelmény, a Vrbo házigazdai szolgáltatási feltételei szerint a fiók létrehozásához legalább 18 évesnek kell lennie. Ez biztosítja, hogy a házigazdák jogilag képesek legyenek a szerződéskötésre és a listáik felelős kezelésére.
Kezdje el a tárhelyszolgáltatást a Vrbo oldalán
Most, hogy megértette a Vrbo host követelményeit, készen áll arra, hogy megkezdje az utazását Vrbo hostként. A következő lépések a Vrbo-fiók és a lista létrehozása. Részletes útmutatásért olvassa el a Hogyan hozzunk létre egy Vrbo listázást című fejezetünket, vagy töltse le a teljes Végső útmutató a Vrbo listázáshoz című kiadványunkat.
Hungarian 
English 
Danish 
Arabic 
German 
Greek 
Spanish 
Finnish 
French 
Italian 
Indonesian 
Japanese 
Korean 
Lithuanian 
Dutch 
Polish 
Portuguese 
Russian 
Swedish 
Turkish 
Chinese (Taiwan) 
Chinese (China)